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SERIETÀ, PROFESSIONALITÀ, QUALITÀ, TRASPARENZA

GESTIONE INTEGRATA DEL PATRIMONIO EDILIZIO

BUILDING MANAGER

AMMINISTRAZIONE DI STABILI E CONDOMINI:

E' stata approvata la Legge di Riforma del Condominio (Legge 11 dicembre 2012 n.20) che introduce numerosi nuovi adempimenti e obblighi per la gestione dell’immobile

L'attività di amministrazione condominiale, principalmente normata dagli articoli 1129, 1130 e 1131 del Codice Civile, è garantita da polizza assicurativa che copre i rischi professionali.

I servizi offerti:

- Rappresentanza legale del condominio

- Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria

- Riscossione delle quote condominiali

- Suddivisione delle spese tra Proprietario ed Inquilino

- Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria

- Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del Condominio

- Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge

- Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi

- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria

- Cura dei rapporti con i fornitori

- Gestione dei contratti di manutenzione ordinaria

- Ricerca fornitori, consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari

- Stipula e/o aggiornamento delle polizze assicurative

- Gestione delle denunce di sinistro

- Coordinamento e controllo del servizio di portineria (ove esistente)

- Completamento di quant'altro previsto dalla Legge e normative in materia condominio

- Incontri periodici con i Consiglieri

- Sopralluoghi di controllo gestione secondo necessità

- Esposizione ai Condomini, dei documenti relativi alla contabilità dell’anno di Gestione

- Consulenza in ambito condominiale

Con particolare attenzione per:

- Apertura di conto corrente bancario intestato al condominio, al fine di ottenere trasparenza contabile fra entrate ed uscite, documentabile da supporti cartacei e gestione attraverso home-banking.

- Utilizzo MAV per il pagamento delle spese condominiali

- Utilizzo del BONIFICO BANCARIO per il pagamento dei fornitori condominiali al fine di ottenere trasparenza contabile sulle uscite, documentabile in tempo reale sullo stato dei pagamenti verso i fornitori attraverso home-banking.

DIRETTAMENTE POSSIAMO OCCUPARCI DI "PROGETTAZIONE INTEGRATA":

- Programmi di rivalutazione e riqualificazione del patrimonio edilizio

- Creazione di tabelle millesimali e regolamenti di condominio

- Pratiche e progetti Legge ex 46/90, riqualificazione impianti

- Ottenimento CERTIFICATO DI PREVENZIONE INCENDI

- Gestione del contenzioso legale, fiscale e tecnico

- Pratiche per la sicurezza ex Legge 494/96

- Progettazione edilizia ed architettonica

- Pratiche per il recupero fiscale 

- Pratiche edilizie, DIA e catasto

- Contabilizzazione calore

- Gestione affitti

- Revisione Contabile del bilancio